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星展:予恒基地产“买入”评级 目标价上调至30.5港元

亦玉‌ 2024-10-30 18:37:47 供应产品 356 次浏览 0个评论

星展发布研究报告称,予恒基地产(00012)“买入”评级,看好公司正释放其在北部都会区的农地储备中的隐藏价值,且扩展租赁组合将改善其经常性收入基础,提高盈利质量,长期而言可支持公司提高估值,目标价由28.15港元上调至30.5港元。
恒基地产为香港最多农地储备的发展商,所持的大部分农地集中于北部都会区,透过将农地转为住宅或其他用途,公司可以优惠的成本获取开发土地。政府对北部都会区某些土地的收回,亦能令公司变现其庞大的农地储备。
该行认为,政府向恒地收回北部都会区约500万方呎的农地,预料补偿逾57亿元,相信可为恒地2024年贡献约31亿元的收益。此外,公司预期将于下半年入账销售额超过120亿元,毛利率合理,近期开发物业收益可获保障。公司亦正提供一些新的住宅开发项目,如红磡BAKER
CIRCLE DOVER招租,迎合目前强劲的租赁需求。
责任编辑:史丽君

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